Строительные работы (21)

В услуги нашей строительной организации входит проведение строительных работ (весь спектр): укладка фундаментов и возведение коробок, конструирование стропильных систем и монтаж кровли, внешняя и внутренняя отделка, другие строительные работы любой степени сложности, направления и объема. Монолитные работы также входят в перечень строительных работ.

Мы строим частные дома из бетона, дерева и кирпича любой площади и инфраструктуры – от многоуровневых коттеджей со сложной планировкой до компактных жилых домов с рациональным распределением площадей. При строительстве нами используются материалы, гарантирующие надежность эксплуатации и полную экологическую безопасность. У нас не существует предпочтений по стилю и направлению: мы руководствуемся исключительно Вашими предпочтениями.


Перейти в фотогалерею работ >>

На любой возникший у Вас вопрос наши специалисты готовы подробно ответить по телефону: +375 44 517-77-88


Отделка и ремонт (17)

Отделка квартир и ремонт квартиры под ключ в Минске

ремонт квартир ключ фотоРемонт квартир в Минске. Как же выполняется отделка и ремонт квартир, чтобы жизнь после была комфортной, а ремонт квартир был осуществлен с наименьшими затратами? Какова стоимость ремонта квартиры? Строительная компания «PrivateHouse» поможет Вам в этом! Мы делаем ремонт квартиры "под ключ" качественно и в срок. Вам не придется беспокоиться ни о чем, мы сделаем все что нужно.

У нас Вы можете заказать внутренние отделочные работы любой сложности!

Наши специалисты возьмутся за ремонт квартир и отделку квартир самой различной сложности. При этом мы добросовестно подходим к выполнению своей работы. Поэтому с учетом всех пожеланий и предпочтений Клиента, нами будет создан уникальный дизайн-проект. Вы можете и сами принять активное участие в проведении отделочных работ. Например, выбрать определенный стиль оформления интерьера, а также поделиться собственными ожиданиями о том, каким Вы хотите видеть свое будущее жилище.

Этапы по такому виду работ, как отделка квартир под ключ, осуществляемые компанией «PrivateHouse»

Для воплощения в реальность идей каждого клиента о стильном и уютном интерьере отделка квартир производится нами в несколько этапов:

  1. составление сметы (в ней учитываются все текущие расценки на выполняемые отделочные работы);
  2. перепланировка (включает в себя демонтаж старых перегородок и дальнейший монтаж новых);
  3. установка необходимого сантехнического оборудования и прокладка электропроводки;
  4. подготовка пола, потолка и поверхностей стен к отделке;
  5. предварительные отделочные работы (данный этап включает в себя установку подвесных потолочных конструкций, выравнивание стен и пр.);
  6. «чистовая» отделка (поклейка обоев/покраска стен, укладка керамической плитки, монтаж декоративных элементов, светильников, ламп и т.д.);
  7. тщательная чистка помещения и уборка строительного мусора по окончании отделки;
  8. сдача готового объекта.

Наши преимущества (ремонт "под ключ" в Минске и по всей Беларуси)

Комплексный ремонт квартир "под ключ" либо отделка квартир "под ключ" требует значительного опыта и знаний. Поэтому все специалисты компании «PrivateHouse» прошли обязательную подготовку и готовы оказывать услуги на самом высоком профессиональном уровне.

В результате, заключая договор с нами, каждого Клиента ожидает:

  • качественная отделка квартиры в установленные сроки;
  • возможность заказа совершенно любых внутренних отделочных работ по всем европейским стандартам как в жилых квартирах, так и нежилых помещениях;
  • разработка и дальнейшая реализация эксклюзивного дизайна помещений с использованием новейших технологий и современных строительных материалов, ремонт квартир "под ключ".

НУЖЕН РЕМОНТ КВАРТИРЫ?

Посмотрите фото наших работ и Вы поймёте, что заказать ремонт квартиры лучше у нас!

отделка квартир под ключ

ремонт под ключ в Минске

отделка квартир под ключ

заказать ремонт под ключ в минске

Отделка квартир фото

Сопутствующие услуги. Ремонт квартир "под ключ" и отделка квартир "под ключ"
Осуществляя ремонт Вашей квартиры или отделку помещения, мы готовы предложить Вам и целый спектр сопутствующих услуг:
  • создание дизайн-проекта ремонта/перепланировки и его согласование;
  • разработку архитектурного проекта;
  • техническое обследование помещения/квартиры;
  • подбор необходимой мебели, предметов интерьера и пр.
  • внутренние отделочные работы.

Кроме того, каждый Клиент может воспользоваться и такой услугой как отделка квартир "под ключ". Она включает в себя комплексное обслуживание, начиная от создания дизайн-проекта и заканчивая закупкой всех необходимых материалов для декорирования помещения. При этом мы гарантируем, что наш ремонт квартир «под ключ» оправдает все Ваши ожидания, воплотив в реальность все мечты и представления об идеальном интерьере.

Капитальный и космический ремонт офисов также входит в услуги нашей компании

Перед тем как делать ремонт офисов, нужно сначала понять, что вы ожидаете получить на конечном этапе. От этого зависит план дальнейших работ и их результат. Также следует знать, что ремонт может быть капитальным и косметическим. Второй вид предполагает выполнение несложных работ. Они не включают в себя перепланировку помещений и замену систем коммуникации. Косметический ремонт не предусматривает демонтаж полового покрытия, если оно находится в нормальном состоянии. Выполняются такие работы, как покраска стен, дверей, наклейка обоев - одним словом ремонт "под ключ". Иными словами косметический ремонт необходим для того, чтобы придать помещениям прежний вид, освежить и обновить их. Капитальный ремонт офисов включает в себя большой объем работ разного уровня.

Цены на ремонт квартир и отделку квартир под ключ

Вопрос стоимости наших услуг не менее важен. Мы позаботились о том, чтобы избавить Вас не только от лишних хлопот и забот во время ремонта, но и значительных денежных затрат. Поэтому готовы предложить наиболее приемлемые и разумные цены на отделочные работы:

Окончательная стоимость будет зависеть от сложности, объема и типа выполненных работ, использованных материалов. А с более подробной информацией о наших расценках на предоставляемые виды услуг Вы можете ознакомиться в прайс-листе.

Воспользуйтесь услугами компании «PrivateHouse» и будьте уверены, что ремонт и отделка Вашей квартиры будет только в удовольствие, а сроки и бюджет осуществляемых работ – под контролем у настоящих профессионалов!

За более подробной информацией, а также, чтобы заказать ремонт квартиры, обращайтесь по телефону +375 44 517-77-88


Проектные работы

В услуги высококвалифицированных специалистов строительной компании «PrivateHouse» входит архитектурное проектирование любой степени сложности и строительство коттеджей и загородных домов любых площадей и конструкций. Наша команда готова взяться за самую трудоемкую и тонкую работу с гарантией потрясающего результата.

Здесь Вы найдете ориентировочные цены на проектирование коттеджей с готовностью «под ключ». Окончательное формирование стоимости проекта происходит с учетом стилистики загородного дома, проработанности деталей проекта и сложности заказа.

Архитекторами компании при разработке уникального проекта обязательно будут учтены все Ваши пожелания.

Профессионализм наших специалистов полностью исключает возникновение проблем при согласовании проекта в административных органах.

Помимо индивидуального проектирования домов и коттеджей, в нашей фирме Вы сможете заказать:

  • готовый проект дома;
  • профессиональный дизайн интерьера;
  • ремонт и отделку любой степени сложности;
  • ремонт дома под ключ;
  • все виды кровельных работ;
  • утепление фасадов по современным технологиям;
  • и прочее…
Технический надзор

Технический надзор

Компания "ПриватХауз" осуществляет квалифицированный технический надзор в строительстве РБ. Наши специалисты сэкономят ваше время и деньги, контролируя качество проектных и строительных работ на каждом этапе. Отметим, что организация технического надзора в Беларуси предусмотрена для всех строительных объектов вне зависимости от формы собственности.

Цели и задачи мероприятия

Услуги технадзора в строительстве подразумевают постоянный контроль над качеством и соответствием строительных работ проекту. Инженеры компании "ПриватХауз" выполняют следующих задачи и функции технадзора:

  1. Экономия и защита от необоснованных затрат. Наша организация по технадзору позволяет избежать и выявить случаи намеренного завышения строительной сметы подрядчиком.
  2. Качество строительства. Требуется технадзор в тех случаях, когда надежность сооружения играет большое значение. Наши инженеры помогут выявить и предотвратить возможность деформации и обрушения объекта в первые годы эксплуатации.
  3. Качество материалов. Технический контроль исключает риск использования подрядчиком дешевых некачественных стройматериалов.
  4. Временные рамки. Заказать услуги технического надзора необходимо в тех случаях, когда заказчику важно вписаться в регламентированные сроки сдачи объекта, избежав штрафных санкций.
  5. Подготовка документации. Специалисты "ПриватХауз" проследят за правильностью оформления исполнительной документации.
  6. Стандартизация. Технический надзор гарантирует соблюдение строительных норм и правил.

Технический надзор в строительстве в Беларуси

Технадзор в Минске от лица нашей компании уже помог десяткам инвесторов сэкономить до 50% средств при реализации строительных проектов любой сложности. Среди наших клиентов крупные белорусские бренды - "Милавица", "Крыніца, сеть магазинов "Евроопт", "Группа Сквирел", Народный аэропорт "Минск" и др.

Классификация аудита

Стоимость услуг технадзора зависит от разновидности подконтрольных мероприятий:

  • ремонт и реконструкция зданий;
  • общестроительные работы;
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования;
  • установка систем водоснабжения и канализации;
  • газификация;
  • благоустройство территорий;
  • обустройство шахтных сооружений;
  • установка подъемно-транспортного оборудования;
  • монтаж систем обеспечения безопасности и пожаротушения.

Вне зависимости от вида технадзора мы использует в своей деятельности регламентирующую документацию - ТКП 45-1.03-162-2009 и другие актуальные СНИП.

Технадзор в Минске

Последовательность строительного аудита

Технический надзор включает определенные этапы:

  1. Участие в подготовке проектно-сметных документов.
  2. Анализ графика предстоящих строительных мероприятий.
  3. Контроль над реализаций технических аспектов строительства.
  4. Проведение строительных экспертиз.
  5. Контроль сроков реализации каждого строительного этапа относительно принятого ранее графика.
  6. Проверка технической документации.
  7. Предварительная приемка объекта с участием подрядчика.
  8. Контроль над ликвидацией ошибок, обнаруженных в ходе промежуточной приемки.

Заказать услугу и узнать примерные цены на технический надзор за строительством можно по телефону в рабочее время. Также на сайте есть возможность получить бесплатную консультацию по интересующим вопросам.

Контроль качества строительных работ

Контроль качества строительно-монтажных работ - это процесс сравнения фактических технических характеристик возводящегося объекта с планируемыми и предусмотренными определенными нормативами.

Что такое контроль соблюдения качества строительно-монтажных работ

Система контроля качества строительно-монтажных работ подразумевает осуществление аудита за ходом возведения сооружения на всех этапах: от разработки проекта до его приемки и ввода в эксплуатацию. Соответствие строительных работ нормативам и стандартам зависит от государственных органов, инспекций и комитетов, работы подрядчиков, использующихся материалов и т.д.

Задачей наблюдения за всеми этапами стройки должен заниматься целый отдел или служба контроля качества строительной организации. Не всегда таковые есть в строительной компании. Если говорить о Республике Беларусь, некоторые организации предлагают свою помощь в вопросе обеспечения наблюдения за этапами стройки и обязуются осуществить контроль качества строительных работ в Минске и других городах.

Стоимость строительного контроля непосредственно влияет на окончательную себестоимость самой стройки и соответственно процесс руководства процессом. Кроме того, данный вопрос является ключевым в обеспечении безопасности, долговечности и выполнения инвестиционного замысла проекта.

Разновидности контроля за качеством строительных работ

Уровень качества проведенных строительных работ определяется соответствием возведенного объекта установленным стандартам и решениям, утвержденным еще на этапе проектирования, генплану, а также принятым строительным нормам (СНБ).

Одним из видов наблюдения за качеством строительства является осуществление авторского надзора. Он является одним из наиболее важных этапов контроля за выполнением решений, принятых при планировании строящегося сооружения и призван устранить несоответствия в системе строительно-монтажных работ согласованному проекту. Авторский надзор в строительстве в РБ признан обязательным с 2001 года.

Не менее значимым видом контроля качества строительно-монтажных работ является технадзор. Разница между техническим надзором и строительным контролем заключается в объекте наблюдения. Первый отвечает за выполнение строительных нормативов и качества используемых композитов. Проведение строительного контроля необходимо для соблюдения этапов и технологий самой стройки.

Качество работ находится в прямой зависимости от того, кто осуществляет наблюдение и проверку соответствия заявленного уровня качества.

Наблюдения за исполнением норм и этапов стройки влияет на управление строительством в целом. И процесс инспекционных проверок и контроля осуществляется рабочей группой, которая имеет в себе целый ряд специалистов и инженеров нужного профиля:

При грамотном управлении своим участком конечный результат будет соответствовать всем требованиям ТКП (технический контроль производственных материалов) и СНИП (Строительные нормы и правила), соблюдение которых признано обязательным для каждого строительства.

Способы контроля за качеством строительно-монтажных работ

Контроль качества строительных работ имеет свои методы и порядок проведения.

В зависимости от стадии проведения строительно-монтажных работ различают такие виды и способы осуществления контроля как:

  • входной;
  • промежуточный;
  • операционный;
  • инспекционный.

Операционный контроль должен осуществляться по ходу выполнения всех стадий строительства: при производстве земляных работ на первоначальном этапе и до проведения монтажных работ на завершающих стадиях стройки.

Результаты проверок фиксируются в журнале операционного контроля (обязательный документ при совершении строительства).

Цена осуществления контроля за строительством

Прежде чем заказать контроль качества строительно-монтажных работ необходимо понять из чего складыввается стоимость данных услуг. Цена услуг по контролю качества напрямую влияет на итоговую себестоимость строительства и достижения инвестиционной цели.

Наша компания оказывает услуги «под ключ». У нас Вы сможете посмотреть примеры смет, а также заказать:

  • расчет стоимости авторского надзора;
  • расчет стоимости технического надзора в строительстве;
  • стоимость строительного контроля на всех этапах.

При оценке себестоимости строящегося объекта инвесторам и застройщикам крайне важно понимать стоимость различных этапов, в том числе и по осуществлению контроля. Дать конкретный порядок цен крайне сложно в данном вопросе, т.к. все зависит от масштабов и технологических сложностей сооружения. Так, например, стоимость авторского надзора можно оценить только после выявления многочисленных факторов (место и цель постройки, детали генплана и т.д.)

Для того, чтобы провести оценку этих работ и заказать их, Вы можете смело обращаться к нашим специалистам, ведь мы профессионалы своего дела.


Оценка зданий и сооружений

Оценка недвижимости

Компания «ПриватХауз» предоставляет профессиональные услуги по оценке зданий и строительных сооружений. Наши специалисты по оценке недвижимости с высоты своего опыта непредвзято оценивают строительные сооружения. Зачастую покупатель может закрыть глаза на негативные моменты объекта в силу его невысокой стоимости или внешней привлекательности, но со временем на его пути оказываются подводные камни. При заключении договора о купле-продаже могут возникнуть новые условия, которые не были озвучены ранее. Необдуманные сделки чаще всего приводят к дополнительным затратам, которые не предусматривались покупателем. В такой ситуации Вам поможет независимая оценка стоимости зданий и сооружений в Беларуси.

Независимая оценка зданий и сооружений в Минске

Методы оценки

Оценка технического состояния зданий и сооружений в Минской области необходима для дальнейших операций с недвижимым имуществом. Наши услуги оградят Вас от лишних рисков и возможных затрат при оформлении договора. Оценщики недвижимости проводят диагностику квартиры, жилого дома, земли, автомобиля, оборудования или другого имущества с точки зрения выгоды приобретения или продажи, технического состояния.

В спектр услуг входит:

  • оспаривание кадастровой стоимости (стоимость, которая была установлена в процессе государственной кадастровой оценки);
  • оценка коммерческой недвижимости;
  • оценка рыночной недвижимости;
  • оценка жилой недвижимости
  • оценка технического состояния здания;
  • расчеты бюджета на ремонт.

Независимая оценка недвижимости в Минске

Этапы оценки стоимости объекта

Процедура оценки рыночной стоимости квартиры в Минской области или другого объекта недвижимости проходит поэтапно. Чтобы оценить стоимость недвижимости в Минске и других городах Беларуси (Гомель, Брест, Витебск, Гродно, Могилев и др.), обращайтесь в нашу компанию "ПриватХауз", которая осуществляет выезды на объекты по указанным областям страны. Согласно основным принципам и понятиям оценки наша команда изучает объект и определяет цели оценки. Исследуется окружающая инфраструктура, физическое состояние объекта, а также наличие БРТИ (прав на имущество у владельца).

Чтобы подтвердить соответствие активов и объекта недвижимости, необходим тщательный осмотр. После заключения договора и определения сроков оценщик делает обработку собранной документации, оценивает техническое состояние и эксплуатационные данные.

Для четкого понимания плюсов и минусов ТКП стоит сравнить несколько объектов и определить среднюю цену. Благодаря сравнительному подходу окончательные расчеты дают возможность объективной оценки.

Представитель оценочного агентства оформляет официальный отчет и заключение, это и есть независимая оценка недвижимости в Минске.

Независимая оценка недвижимости, технического состояния зданий и сооружений в Минске

Почему стоит заказать оценку недвижимости в компании "ПриватХауз"

Оценочная компания «ПриватХауз» предлагает качественные профессиональные услуги. Цена оценки объектов недвижимости, зданий, сооружений и конструкций Вас порадует по сравнению с тем, сколько стоит оценка квартиры в БТИ. Еще одним преимуществом нашей компании является наличие опыта и отзывов Клиентов.

Если Вы задаетесь вопросом, как оценить самостоятельно понравившиеся объекты в Минском районе, то Вы используете затратный подход. Вы потратите уйму времени и сил, но не имея профессиональных навыков, маловероятно, что Вы достигните поставленной цели. Есть вероятность попасть на представителей черного бизнеса и значительно потерять в деньгах. Используя доходный подход, Вы максимально эффективно совершите оценку с помощью профессионалов и сэкономите средства. Стоимость услуг по оценке недвижимости в Беларуси можно найти на нашем сайте.

Оценка стоимости квартиры

Компания профессионалов «ПриватХауз», которая специализируется на услугах по оценке квартир, предоставляет своих специалистов для профессионального мониторинга недвижимости. Богатый опыт за плечами наших сотрудников позволяет максимально эффективно проводить оценку жилплощади. Когда покупатель пытается самостоятельно разобраться в закономерностях мира купли-продажи недвижимости, чаще всего это приводит к лишним растратам финансов и времени. Оценить стоимость квартиры в Минске не так просто в силу обширного ассортимента и разнообразия предлагаемых условий сделки. Независимые оценщики компании «ПриватХауз», проведя все необходимые расчеты, произведут тщательный анализ актуальных предложений и выведут финальную оценочную стоимость объекта, который выставлен для продажи.

Независимая оценка квартир в Минске

Процесс оценивания

Независимая оценка квартиры в Минске осуществляется для заключения необходимых сделок относительного этого объекта недвижимости. Также наша оперативная команда проводит оценку участков земли, частных домов, оборудования, автомобилей и других типов имущества. Все возможные риски и лишние затраты обойдут Вас стороной благодаря помощи опытных консультантов «ПриватХауз».

Какие услуги предоставляет наша компания:

  • оценивание частных объектов недвижимости;
  • оценивание коммерческой недвижимости и офисных помещений;
  • оспаривание решений кадастровой палаты;
  • проведение подсчетов затрат на ремонт;
  • оценивание общего состояние объекта (отделка, наличие ремонта, качество покрытий);
  • помощь при процессе приватизации.

Поэтапное прохождение оценивания

Обращайтесь за услугами независимой оценки квартир и недвижимого имущества в компанию «ПриватХауз». Мы работаем в Минской области, а также других городах Республики Беларусь (Гомель, Брест, Витебск, Гродно, Могилев и др.). Наша команда поможет шаг за шагом осуществить грамотную работу по оценке объектов недвижимости:

  • Определение целей, для которых выбирается здание или другое сооружение.
  • Мониторинг окружающих объектов инфраструктуры для определения, в удачном ли месте располагается заинтересовавшая покупателя недвижимость.
  • Во избежание неприятных инцидентов при заключении финального договора, нашими специалистами проверяется наличие и достоверность документов на недвижимое имущество.
  • Сравнение нескольких объектов рыночной оценки недвижимости.
  • Оценочная компания завершается подведением итога на сколько данная сделка будет выгодна клиенту и оформлением отчетов и документов с помощью специальных калькуляторов.

Оценка стоимости помещения для бизнес-центра или другого предприятия проводится по аналогичной схеме, вдобавок к этому учитываются важные детали, касающиеся бизнес-проектов.

Сколько стоит оценка недвижимости

Чтобы заказать оценку квартиры, звоните по указанным на сайте номерам телефона, обращайтесь за бесплатной онлайн-консультацией к специалисту. Цена оценки квартир независимой компанией "ПриватХауз" в итоге обойдется Вам во много раз экономнее, чем если бы вы решили оценить квартиру самостоятельно. Стоит адекватно оценить свои силы и во избежание рисков и лишних потерь обратиться к нашей компании за всеми необходимыми процедурами по оценке недвижимости в Минском районе и других областях страны.

Оценка жилого дома

Независимая оценочная компания «ПриватХауз» - это команда специалистов широкого профиля, которая работает согласно новейшим ориентирам современного рынка недвижимости. Предприятием осуществляется широкий спектр услуг: коммерческая и рыночная оценка стоимости жилого дома, квартиры, зданий и сооружений, офисных помещений, мониторинг технического состояния, технический надзор и многое другое. Штат компании состоит только из таких специалистов, которые постоянно получают новые знания и практические навыки, необходимые для работы в сфере недвижимости. Благодаря этому оценка жилого дома в Минске производится согласно новейшим стандартам.

Независимая оценка технического состояния жилого дома в Минске

Как осуществляется оценивание?

Самостоятельная оценка и определение технического состояния объекта зачастую приводит к неудовлетворительному исходу, особенно если это касается крупной покупки, например - экспертиза дома или земельного участка. Для дальнейшего заключения сделки компанией производится независимая оценка дома, оборудования и прочего (коттедж, особняк, баня, дача). Вы сможете избежать вероятных рисков, которые могут поджидать неопытных оценщиков-любителей.

Перечень основных услуг команды «ПриватХауз»

Специалисты, которые не один год практикуют оценку недвижимости в Минске и других областях Республики Беларусь, сделали спектр услуг «ПриватХауз» разнообразным:

  • услуги оценщика недвижимости. Сюда входит консультация, сравнение нескольких объектов исходя из их стоимости, условий соглашения и технического состояния;
  • услуги аудита;
  • предоставление объективного отчета об оценке;
  • БТИ и мониторинг рыночной стоимости;
  • сбор необходимой документации;
  • оценка жилья для приватизации;
  • оценка имущества.

Важные составляющие плана оценивания недвижимости

Переменчивость рынка недвижимости заставляет следить за введением новых правил оценки зданий, земельных участков или природных ресурсов. Специализация оценивания требует четкого понимания, которое отсутствует у неподготовленного человека.

Оценка объекта для продажи, покупки или для аренды при сносе под нужды города начинается с выявления технической пригодности. Специалисты проводят мониторинг объекта и окружающей его инфраструктуры. Обязательным является наличие всех необходимых инстанций, характерных для типа недвижимости, которая оценивается. Если это жилой дом, то неподалеку должны находиться образовательные учреждения, больница и торговые предприятия.

Наша компания готова Вам помочь!

На сайте «ПриватХауз» можно заказать оценку жилой недвижимости, позвонив по указанному номеру, или получить онлайн-консультацию. Опытная команда специалистов отправится на объект для проведения оценочной экспертизы земельного участка или здания.

Вы можете оценить техническое состояние дома и определить его цену самостоятельно, либо доверить это дело профессионалам. При оценке учитываются многие факторы, о существовании которых знают только эксперты. Будь то особый вид фундамента или дом из бруса - как оценить дом для продажи знают лишь опытные специалисты, которые учитывают качество материалов, пригодность к эксплуатации и прочее. Определить точную стоимость услуг по оценке жилых домов в Беларуси можно после установления рамок работы, которую должна осуществить компания. Узнав, сколько стоит оценка частного дома, Вы захотите отдать это дело в руки «ПриватХауз».

Оценка помещений

Оценка рыночной стоимости жилых помещений позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта. Когда производится оценка стоимости помещения принимается во внимание большое количество факторов: местоположение, состояние изношенности, общее состояние недвижимости, развитие прилегающей инфраструктуры, наличие транспортных развязок и т.д. Наша компания является ведущим центром экспертизы и оценки недвижимости. Главной нашей задачей является расчет оценочной стоимости разных видов недвижимости.

Виды и способы оценки недвижимости

Существует 3 основных вида стоимости помещений: рыночная, инвентаризационная, кадастровая. У каждой из них свое предназначение:

  1. Рыночная - является основным видом оценки. Им пользуются, когда требуется расчет стоимости приватизации квартиры и помещений, а также при продаже, страховании и т.д.
  2. Инвентаризационная - при этом виде учитываются параметры: площадь, коммунальное обеспечение, год постройки здания. Этот вариантом пользуются, когда требуется рассчитать размер налога.
  3. Кадастровая - этот тип оценки отличается от предыдущего только тем, что включает в себя использование рыночной информации.

Способов оценки также 3:

  1. Сравнительный подход - главный принцип в том, что сравнивается искомый объект с аналогичным который приблизительно совпадает с ним по цене.
  2. Затратный - здесь предполагается, что стоимость на рынке жилья будет аналогичной стоимости строительства такого-же объекта недвижимости.
  3. Доходный - в этом случае просчитывается будущий доход, который может принести данная недвижимость.

Независимая оценка помещений в Минске

Виды объектов для оценки

Объектами оценки являются: строительство (незавершенное, новое), недвижимость (жилая, коммерческая), вторичная недвижимость. На стоимость оценки влияют многочисленные факторы: физические, социальные, природные, экономические, технические состояния при оценке

Цели и результаты оценки помещений

Основной целью проведения оценки является получение одной из видов стоимости. Это может понадобится для: передачи прав собственности, купли-продажи, по аренде и т.д. После проведения соответствующих мероприятий, в зависимости от того какой вид стоимости мы рассчитывали, мы получим определение об оценке рыночной стоимости с минимальной погрешностью.

Необходимый перечень документов

Для того, чтобы произвести оценивание, заказчику услуги необходимо собрать определенный пакет документов, который будет отличатся в зависимости от объекта.

Для оценивания квартир нам понадобится:

  1. Контактные данные заявителя и его паспортные данные.
  2. Получение справки в органах технической инвентаризации.
  3. Свидетельство о том, что вы являетесь хозяином квартиры.
  4. Паспорт БТИ.

Оценка рыночной стоимости нежилых помещений проводится со следующим набором документов:

  1. Паспорт технический зданий сооружения.
  2. Паспорт хозяина.
  3. Документы предоставляющие право владения.
  4. Идентификационный код владельца.

Оценка производственного помещения с таким набором документов:

  1. БТИ паспорт.
  2. Подтверждение права на владение.
  3. Свидетельство владения на участок (сведения получаются в кадастровой палате).
  4. Справка о физическом состоянии объекта.

Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, все зависит от пожеланий заказчика в услугах и сроках выполнения.

Средняя стоимость услуг по оценке помещений в Беларуси:

  • квартиры - от 110 рублей (1-2 дня);
  • частные жилые дома - от 160 рублей (1-2 дня);
  • офисы - от 140 рублей (1-2 дня);
  • коммерческая недвижимость - от 190 рублей (1-2 дня).

Преимущества нашей компании

В нашей компании предоставляется для вас качественная независимая оценка помещения в Минске. Мы вам можем предложить услуги: проведение независимой экспертизы для оценки (имущества квартиры, коммерческой недвижимости, недвижимости здания залога жилого дома, нежилого помещения, офисных помещений бизнес центров) для продажи либо приватизации. Поможем составить акт оценки помещений, провести техническое обследование и т.д.

Для того, чтобы заказать оценку технического состояния помещения, вы можете позвонить нам на наши контактные телефоны и обсудить сколько стоит оценка недвижимости, либо посетить нас по адресу - г. Минск, ул. Мележа 5/1, офис 317. В список городов, с которыми мы работаем также входят: Гомель, Гродно, Витебск, Могилев, Брест.

Если вы выберете нашу компанию, то получите качественное и быстрое обслуживание, а также всегда сможете проконсультироваться с нашими специалистами, если возникнут какие - либо вопросы.


Авторский надзор

 По мнению специалистов компании «ПриватХауз», для большинства строительных объектов авторский надзор является неотъемлемой частью и необходимостью для полноценного контроля качества выполняемых работ. По своей сути это комплекс мер, осуществляемых документально и визуально, с целью выявления соответствия либо несоответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, технических, художественных, технологических, природоохранных и иных действий, выполняемых подрядчиком в процессе строительства по отношению к принятому в документации проекту.

Кроме того, автор в праве требовать от заказчика своего участия в реализации проекта. Во время строительства проектировщик контролирует соответствие работ проектной, рабочей и сметной документацией.

При строительстве не редкие случаи, когда подрядчик отступает от проектных решений, поэтому, авторский надзор имеет исключительное значение. В случае же, когда внести изменения необходимо - присутствие проектировщика в процессе строительства позволяет профессионально и оперативно сделать отступления.

Как правило, авторский надзор не предусматривает использования измерительных средств во время контроля. Однако, не исключены случаи, когда надзор выполняется совместно с инструментальным контролем.

Целью авторского надзора в строительстве можно назвать исключение необоснованных отступлений от требований в принятой документации.

Объектами авторского надзора являются:

- объект строительства;

- конструктивные элементы и системы;

- строительно-монтажные работы;

- исполнительная и сметная документация;

- документация по закупкам;

- материалы и оборудование.

Задачи авторского надзора направлены на проверку;

- достоверности документации;

- применяемых материалов и оборудования;

- соблюдение технологии строительства;

- качества поставок;

- соблюдении технологии строительства.

Таким образом авторский надзор представляет собой меры, направленные на контроль достоверности выполняемых работ по отношению к принятому проекту.

 Организация и проведение авторского надзора

 Как правило, авторский надзор является добровольным процессом, однако для некоторых видов объектов он является обязательным. На взгляд профессионалов компании «ПриватХауз», это необходимый сопутствующий элемент в строительных работах.

Для организации авторского надзора характерны данные этапы, которые могут видоизменяться в зависимости от типа объекта и целей строительства:

1. Определение необходимости авторского надзора. Выполняется на начальном этапе и в случае необходимости определяется комплекс контрольных мер.

2. Заключение договора на авторский надзор.

3. Подготовка документов авторского надзора, которые включает в себя, в том числе, перечень работ, необходимых для проверки, план надзорных мероприятий, смета затрат и журналы авторского надзора.

4. Формирование группы авторского надзора. В зависимости от объекта это может быть от одного, до нескольких десятков профессионалов.

5. Обеспечение работы группы авторского надзора. Имеется ввиду беспрепятственная и своевременная возможность посещения объекта группой надзора.

6. Создание информационного обмена.

7. Контроль исполнения предписаний авторского надзора. Т.е. по замечаниям группы авторского надзора должны предприниматься конкретные действия.

Как правило, авторский надзор длится от начала до конца процесса строительства. Бывают случаи, когда надзор производится и на начальном этапе использования объекта.

При проведении авторского надзора можно выделить:

1. Согласование графика.

2. Разработка задания по надзору.

3. Выезд на объект.

4. Составление отчёта по результатам надзора.

5. Проверить устранение замечаний.

6. Провести завершающие мероприятия.

Следует обратить внимание на тот факт, что авторский надзор может быть эффективным только в том случае, если организован, имеет плановость и структурированность, а также преследует конкретные цели, а именно, контроль на соответствие проекта и его реализации.

Управление проектами

Когда непрофильной компании или частному лицу приходится реализовывать строительный проект, встаёт важный вопрос – а как же им управлять? Сначала кажется, что нужно просто нанять подрядчика, а уж он-то всё сделает: смету составит, график реализации напишет,  подготовит проект и сам же все разрешения инженерных и строительных департаментов получит.  С таким подрядчиком подписывается договор под ключ. После этого стройка берёт и волшебным образом сама по себе реализовывается. Но на практике это никогда не происходит.

Первые же вопросы возникают, когда озвучивается стоимость самого строительства.  Часто она кажется несколько завышенной, но когда задаются закономерные вопросы о том, откуда взялась данная цифра, подрядчики начинают объяснять это различными техническими моментами – как раз тем, что заказчик и не в состоянии понять. Приходится соглашаться и начинать строительство.

Вопросов становится всё больше. А как вообще нужно принимать выполненные работы? Что является критерием для оценки качества выполненных работ? Действительно ли решения подрядчика адекватны и имеют под собой практическое обоснование?

В условиях нашей кризисной экономики опасно и рискованно отвечать на такие вопросы самостоятельно, не имея опыта и понимания всех  этапов строительства. 



Слишком много деталей и нюансов, которые не предусмотреть. Учитывая, что любое строительство – это серьёзное вложение денег, ошибки в управлении строительством зачастую чреваты потерей капитала и репутации.

Чтобы этого не случилось, рекомендуем обращаться к нам за услугой управления проектами. Это позволит избежать непредвиденных трат и серьёзных ошибок, а также сэкономит Ваше время и нервы. Мы реализовали уже тысячи проектов как в качестве подрядчика, так и в качестве управляющих проектами, и точно знаем, что нужно сделать для того, чтобы Ваш строительный проект был выполнен точно в срок и в соответствии с Вашей задумкой.

Управление проектами – это: 

·      предпроектные консультации

·      выбор подрядчиков

·      управление проектированием

·      строительный контроль

·      управление строительными затратами

Согласование проектов


Нельзя просто взять и построить дом. Помимо выбора подрядчика, закупки строительных материалов и обязательного контроля за ходом строительства требуется согласование проекта дома с государственными надзорными органами. Требуется доказать, что объект строительства будет абсолютно безопасен в эксплуатации и вообще жизнеспособен. Чтобы надзорные органы в этом убедились, необходимо подготовить проект строительства и оформить обязательные разрешающие документы. Это и называется «согласованием проекта».

Не стоит пускать дело на самотёк и заказывать согласование проекта у кого попало. Такая попытка сэкономить на проектировании станет фатальной - ни одна инстанция не выдаст разрешение на строительство, если не будет уверена в абсолютной благонадёжности строительной организации или найдёт грубые ошибки в проектной документации. Но даже если Вы сразу обратитесь к нам, от начала строительства Вас будут отделять ещё несколько процедур. Для того, чтобы в местном органе исполнительной власти получить разрешение на строительство дома, нужен целый ряд документов, подготовить которые могут только профессионалы. Например, документ, подтверждающий право пользования землей, заявление о выдаче разрешения на строительство, материалы, содержащиеся в проектной документации, пояснительная записка. Это далеко не всё - с полным перечнем документов вы можете ознакомиться, изучив соответствующий нормативный документ, закон или статью градостроительного Кодекса. Изучение и подготовка к согласованию занимает много времени, а вероятность совершить ошибку и получить отказ увеличивается с каждым документом, который необходимо подготовить.

Таким образом, согласование строительного проекта – рискованное мероприятие, если заниматься им самостоятельно. Если нет опыта разрешения бюрократических вопросов или «знакомого человека» по ту сторону баррикад, согласовывать застройку придётся очень долго. Сроки могут сдвинуться, как минимум, на несколько месяцев. В данном случае всегда лучше перестраховаться и обратиться к нам. Мы поможем собрать все необходимые документы, грамотно их оформим и в кратчайшие сроки согласуем строительный проект. Это сэкономит Ваше время, деньги и нервы.

Служба заказчика

Служба заказчика

Компания "ПриватХауз" предлагает услуги службы технического заказчика в РБ. Наши специалисты организуют каждый этап строительства, начиная от подготовки документов и заканчивая вводом здания в эксплуатацию. В работе мы ориентируемся не только на личный опыт, но и на регламентированный стандарт качества международного класса - ISO 9000. Наши службы заказчика в Минске сформированы из аттестованных инженеров, сметчиков, проектировщиков, архитекторов и экономистов, которые гарантируют отличный результат при разработке проектов любой сложности.

Обязанности службы заказчика

Инженерно-экономический отдел "ПриватХауз" выполняет следующие задачи:

  • запрос и получение разрешительных документов и обоснований, которые требуются для начала строительства;
  • создание концепции проекта;
  • выбор главного проектировщика и субподрядных организаций;
  • составление сметы строительных мероприятий;
  • закупка стройматериалов;
  • контроль всех этапов строительства на основе градостроительных нормативов и требований;
  • ведение документооборота;
  • соблюдение финансовых требований инвестора;
  • ввод объекта в эксплуатацию.

Инженер службы заказчика в РБ

Выполнение функций технического заказчика, застройщика в строительстве распространяется на любые современные постройки: жилые здания, административные учреждения, склады, производственные комплексы и т.д. Кроме того, мы успешно реализуем дизайнерские концепции в жилых и офисных интерьерах, обеспечивая комплексный и индивидуальный подход для каждого клиента.

Преимущества сотрудничества

Оказание услуг службы заказчика в строительстве и проектировании сулит вам всесторонние выгоды:

  1. Оптимизация затрат. Компания "ПриватХауз" стремится максимально минимизировать затраты клиента без ущерба для законодательного статуса проекта. Поэтому мы уделяем много внимания финансовым затратам и срокам выполнения строительных этапов. Более того, наши специалисты по возможности сокращают расходы на разработку технической документации.
  2. Высокая квалификация. В нашем штате трудятся профессионалы с солидным стажем в проектировочной деятельности. Также у нас есть квалифицированные кадры с опытом работы в сфере разрешительной документации и технического надзора.
  3. Регулярная отчетность. При желании вы сможете получать ежемесячный отчет о прогрессе реализации проекта. Мы гарантирует абсолютную прозрачность каждого этапа строительства.
  4. Разграничение ответственности. Вы передаете часть полномочий при управлении строительством или инвестиционным проектом профессионалам без необходимости содержать службу заказчика на предприятии.

Преимуществами наших услуга уже сумели воспользоваться многие отечественные бренды - "Альфа-Банк", "Крыніца", "Милавица", "Евроопт", "Белорусская железная дорога" и др. Среди реализованных проектов "ПриватХауз" не только элитные бизнес-центры, но и эксклюзивные интерьерные решения для коттеджей, квартир и коммерческих залов.

Расценки

Стоимость услуг технического заказчика, застройщика от "ПриватХауз" формируется в индивидуальном порядке. Расчет осуществляется относительно требований заказчика и сложности проекта. Примерно сориентироваться в ценах вам помогут прайсы-листы в соответствующем разделе сайта. Более подробную информацию о наших услугах вы узнаете по телефону горячей линии или в ходе бесплатной консультации в офисе.

Независимая оценка недвижимости, технического состояния зданий и сооружений в Минске

В данном месте вы можете разместить текст для поисковой оптимизации (SEO-текст). Это может быть специально написанный рекламный текст с целью привлечения интереса пользователя к данному разделу или предлагаемому товару или услуге с последующим желанием приобрести товар или воспользоваться услугой.

Позвоните нам